Art. 05 · Lo que cuesta un riesgo · 3 min de lectura
Una sola cifra es una señal de alarma
Nadie sabe exactamente cuál es el riesgo de su edificio. Una estimación que declara su propia incertidumbre vale más que una que la oculta.
Toda cifra de riesgo es una estimación construida con datos limitados sobre edificios que no son exactamente el suyo, en años que no fueron exactamente este. No es una crítica. Es la naturaleza del problema. La pregunta es cómo es una respuesta honesta.
Una respuesta honesta es un rango: «entre 6000 £ y 11.000 £ al año, lo más probable en torno a 8000 £». Una respuesta deshonesta, o más a menudo irreflexiva, es 8412,37 £. La segunda suena más autorizada y contiene estrictamente menos información, porque ha descartado lo único que usted necesitaba: el grado de certeza de quien la da.
Los rangos también son más útiles, porque permiten poner a prueba una decisión en ambos extremos. Si un plan solo funciona en el extremo optimista de la banda, no es un plan; es una apuesta que no ha reconocido haber hecho.
Hay una cosa más que pedirle a un rango: ¿se va estrechando? Una banda con la misma amplitud este año que el anterior significa que no se ha aprendido nada. Las bandas deberían estrecharse a medida que se sabe más sobre el inmueble, el historial y el mercado. Un proveedor cuya incertidumbre nunca se reduce no está midiendo. Está adivinando de forma sistemática.
Cómo aplicarlo
- Pida siempre el rango. «¿Cuál es el extremo bajo, cuál el alto y qué lo movería?» es una pregunta razonable para cualquiera que le dé una cifra.
- Ponga a prueba su decisión en el extremo malo. Si sigue funcionando, siga adelante con confianza. Si no, ha encontrado la verdadera pregunta.
- Desconfíe de los decimales injustificados. Cuatro cifras significativas obtenidas de una cadena de datos aproximados son una decisión de presentación, no una medición.